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東京都調布市 つつじヶ丘駅周辺での相続に役立つ情報

つつじヶ丘駅

つつじヶ丘駅 (東京都調布市)は、京王電鉄 京王線が乗り入れています。
開業当時は金子駅という駅名でしたが、1957年に住宅開発が進められていた「つつじヶ丘」に駅名を合わせ、発展してきました。駅周辺には京王バス 丘19系、丘31系「つつじヶ丘駅南口」停留所、丘19系「つつじヶ丘駅北口」停留所等のバス停が存在します。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、公証役場、法務局など、つつじヶ丘駅がある東京都調布市で相続を考える際に必要となる情報をご紹介します。

つつじヶ丘駅の基本情報

〒182-0006 東京都調布市西つつじヶ丘3-35-1(京王電鉄)

京王電鉄 京王線(KO14)

つつじヶ丘駅周辺の不動産情報

国土交通省の「土地総合情報システム」によると、つつじヶ丘駅周辺(標準地番号:調布-25)の公示価格は376,000円/m²(2020年)、相続税路線価は約285,000円/m²(2019年)です。不動産販売価格の一例は290,000円/m² (2019年)となっています。

つつじヶ丘駅がある東京都調布市の相続関連情報

東京都調布市は東京都のほぼ中央部、武蔵野台地の南部の位置しており、人口は約24万人、面積は約22k㎡です。新宿副都心まで約15km(新宿駅から調布駅まで特急で約15分)で、周囲は23区のうち世田谷区と接しているほか、三鷹市、府中市、小金井市、狛江市、稲城市、さらに神奈川県川崎市に隣接しています。市内には京王電鉄京王線、相模原線が走っており、また中央自動車道、甲州街道(国道20号)、旧甲州街道など主要な道路が通っています。調布市役所は調布駅から徒歩約5分のところにあり、調布駅を中心に市街地が広がっていますが、武蔵野の森と多摩川の水と、豊かな自然にも恵まれており、都心に近い住みやすい街として知られています。市内には奈良時代に開山されたと言われる深大寺があり、観光スポットになっています。なお、都営の調布飛行場があり、調布から伊豆大島などの離島への定期航空路があります。

人口:237,054人/世帯数:120,286世帯/死亡者数:1,898人

総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年(平成31年1月1日から令和元年12月31日まで)人口動態(市区町村別)(総計)」より

参考:東京都区部の貯蓄・負債(二人以上の世帯)

<東京都区部>世帯人員:2.92人/年間収入:759万円/貯蓄:2,463万円/負債:620万円/持家率:76.1%/集計世帯数:246世帯
<全国>世帯人員:2.99人/年間収入:629万円/貯蓄:1,755万円/負債:570万円/持家率:84.8%/集計世帯数:5,851世帯

政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯 貯蓄・負債(都市階級・地方・県庁所在市別)2019年より」

つつじヶ丘駅周辺の相続に関連の深い施設情報

つつじヶ丘駅がある東京都調布市の相続に関連のある施設には、調布市役所、税務署、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。

市役所に関連した相続手続:戸籍謄本、除籍謄本、住民票の写し、印鑑証明など

市役所では、全部事項証明書(戸籍謄本)、個人事項証明書(戸籍抄本)、除籍謄本、改製原戸籍、住民票の写し、印鑑証明(印鑑登録証明書)、固定資産評価証明書の収集などの手続きをおこないます。
全部・個人事項証明書(戸籍謄抄本)や住民票の写しなどは、マイナンバーカードを利用して、全国のコンビニエンスストア等のマルチコピー機から取得できます。なお、市区町村により、取得できる証明書の種類が異なります。

調布市役所 〒182-8511 東京都調布市小島町2-35-1
神代出張所 〒182-0006 東京都調布市西つつじヶ丘3-19-1
市民プラザあくろす 〒182-0022 東京都調布市国領町2-5-15 コクティー3階
深大寺地域福祉センター 〒182-0011 東京都調布市深大寺北町2-40-1
調布ヶ丘地域福祉センター 〒182-0021 東京都調布市調布ヶ丘3-58-2
染地地域福祉センター 〒182-0023 東京都調布市染地3-3-1
入間地域福祉センター 〒182-0004 東京都調布市入間町1-13-2(令和2年7月1日から令和3年3月31日まで臨時休館)
金子地域福祉センター 〒182-0006 調布市西つつじヶ丘4-43-3(令和2年7月7日から令和3年3月31日まで開設)

(2020年11月現在)

※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。

相続手続きにはさまざまな書類が必要になります。
中でも、被相続人、相続人の全部事項証明書(戸籍謄本)、個人事項証明書(戸籍抄本)、相続人全員の印鑑証明(印鑑登録証明書)の3種類は、相続手続きには欠かせません。
これらの証明書を収集するには、原則、該当の役所に取りに行く必要がありますが、戸籍関連の証明書や住民票の写しなどは、郵送でも受け取ることができます。
自宅に居ながら証明書が収集できるので、簡単に手続きができそうにも思えますが、注意する点もあります。
まず、郵送で請求する場合、手数料分の定額小為替を郵便局の窓口で購入し、同封する必要があります(現金書留での対応が可能な市区町村もあります)。
また、印鑑証明に関し、多くの市区町村役場は郵送での請求に対応していないため、原則、役所の窓口などに赴いて申請する必要があります。自治体によっては、マイナンバー(個人番号)カードがあればコンビニエンスストアなどで印鑑証明を取得できる場合もあります(印鑑登録証では発行できません)。
大切なご家族がお亡くなりになった後の相続の手続きは、相続人が自分でおこなうことも可能です。しかし、各ご家庭によって必要な手続きなども異なりますし、手続きには期限もあります。経験豊富な専門家に任せてしまうという選択肢も考えておくと良いのではないでしょうか。

税務署に関連した相続手続:相続税の申告、納税など

税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。

武蔵府中税務署 〒183-8548 東京都府中市本町4-2 (管轄地域:府中市 調布市 狛江市)

(2020年10月現在)

公証役場に関連した相続手続:公正証書遺言など

公証役場では、公正証書遺言を作成します。

近隣地域の公証役場をご利用ください。

法務局(登記所)に関連した相続手続:自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など

法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図(相続関係を一覧に表した図)を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。

<遺言書保管所>東京法務局 府中支局 〒183-0052 東京都府中市新町2-44(管轄区域:武蔵野市、三鷹市、府中市、調布市、小金井市、小平市、東村山市、 狛江市、清瀬市、東久留米市、多摩市、稲城市、西東京市)
遺言書は遺言者の住所地、遺言者の本籍地、遺言者が所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所に保管が可能です。
<不動産登記>東京法務局 府中支局 〒183-0052 東京都府中市新町2-44 (不動産登記管轄区域:武蔵野市、三鷹市、府中市、調布市、小金井市、狛江市、多摩市、稲城市)

(2020年10月現在)

家庭裁判所に関連した相続手続:遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停(遺留分減殺による物件返還請求調停)、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など

家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停(遺留分減殺による物件返還請求調停)、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。

東京家庭裁判所 〒100-8956 東京都千代田区霞が関1-1-2
東京家庭裁判所立川支部 〒190-8589 東京都立川市緑町10-4

(2020年10月現在)

法定相続分の一例と相続税の早見表

法定相続分の主な例
相続人 法定相続分
子がいる場合 配偶者 2分の1
2分の1(人数分に分ける)
子がいない場合 配偶者 3分の2
父母 3分の1(人数分に分ける)
子も父母もいない場合 配偶者 4分の3
兄弟姉妹 4分の1(人数分に分ける)
相続税の速算表
法定相続分に応ずる取得金額 税率 控除額
1,000万円以下 10%
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

国税庁「パンフレット「暮らしの税情報」(令和2年度版)」より(2014年12月31日以前に相続が開始した場合の相続税の税率は上記と異なります)

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