【相続登記の義務化が決定】所有者不明土地・空き家問題、相続登記の現状と登記しないことのデメリット【行政書士執筆】
不動産の相続登記を義務化するために政府は2020年の秋の臨時国会に法案を提出する予定です。相続登記が義務化された場合に相続手続きにどのような影響が出るのでしょうか。 この記事では現在検討されている情報をもとに相続登記の義務化について、相続登記の現状や相続登記が進まない理由、そして相続登記をおこなわないことのデメリットなどについて解説していきます。 相続登……
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「抵当権」が付いている不動産を相続する前に知っておくべきこと
被相続人（亡くなった人）の所有していた不動産（土地・建物）に抵当権が設定されている場合、相続人はどのように対応すればよいのでしょうか？わかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 この記事を書いた人 ……
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「根抵当権」が付いている不動産を相続する前に知っておくべきこと
相続不動産に根抵当権が設定されていた場合は、どうすればよいのでしょうか？ どのような選択肢があり、それぞれ、どのような場合に選択すべきなのでしょうか？ この記事を書いた人 株式会社鎌倉……
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不動産を相続する方法｜名義変更、相続登記について詳しく解説
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人（亡くなった方）から相続人へ名義の変更を行なうことをいいます。 すなわち、被相続人名義から相続人名義へ登記申請することによって、所有者が変わるということです。 この記事では相続登記のために必要な調査や相続登記の流れ、登記をしない場合のデメリットなどについて、網羅的に説明していき……
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【所有権保存登記】必要書類や費用、所有権移転登記や相続登記との違いを紹介【司法書士監修】
不動産を購入したり相続したときに「登記」をする必要があるのは、ご存知の方も多いと思います。 しかし登記にはいくつか種類があり、必要書類や期限なども異なります。 今回は登記の中でも所有権保存登記について、メリット・デメリットや費用など詳しく解説していきます。ぜひ、参考にしてください。 この記事はこんな方におすすめ： 「新築で不動産を建てた人」「不動……
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【登記する必要は？】配偶者居住権とは？メリット・デメリットや制度の概要を徹底解説
2018年の民法改正により「配偶者居住権」という新たな制度が創設されました。2020年4月1日の相続から施行されていますが、詳しく知らない人が多いようです。 配偶者居住権によって、配偶者が亡くなった後も自宅に住み続けることができるようになりました。 さらに配偶者居住権を登記しておくことで、第三者に住む権利を主張できるようになります。 この記事では、配偶……
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尾張一宮（一宮市）の司法書士5選 | 相続登記の費用の相場や目安、司法書士の選び方
「相続登記をしたいが、近所に司法書士事務所があるのだろうか」 「司法書士はどうやって探せばいいのだろう？」 本記事では相続登記を頼むための司法書士を探している方のために、愛知県一宮市にある尾張一宮エリアの司法書士をリストアップしました。司法書士の選び方、依頼できる内容や費用感についてもご紹介します。尾張一宮エリアで司法書士選びにお困りの方は是非参考にして……
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「相続放棄申述受理証明書」が必要なケースと申請方法・申請書の記入例【相続放棄申述受理通知書との違いも】
相続人が相続を放棄すると、そもそも相続人でなかったことになります。 ただ、相続を放棄したからといって親族関係（血縁関係）がなくなるわけではないので、第三者からは相続人であると勘違いされる場合があります。 そのような場合に、相続放棄をしたことを第三者に証明するにはどうすればよいのでしょうか。 相続放棄をしたことを証明するためには、相続放棄申述受理通知書とい……
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相続放棄によって借金を相続しないようにする方法と相続放棄の注意点
親の借金は子が肩代わりしなければならない、というのは本当でしょうか。 よくドラマなどで、親が借金を抱えていたり、保証人になっていたりしたために、子供がその返済に苦労するといった場面が見られますが、亡くなった方の借金は必ずしも相続しなくてもよいのです。 ここでは、亡くなった方に借金等があったときに知っておきたい相続放棄という方法について詳しくご説明します。……
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【思わぬ落とし穴も？】相続放棄のデメリットとメリット。相続放棄で損しないための全知識
相続放棄にはメリットばかりではなくデメリットもあります。 安直に相続放棄をして後悔しないように、相続放棄のデメリットを理解して、適切な選択をできるようにしましょう。 この記事を書いた人 ……
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土地を相続放棄するかどうかを判断するためのポイントと手続きの流れ
相続する財産は、必ずしも、相続人にとって喜ばしいものばかりではありません。喜ばしくない遺産の一つに、土地が挙げられます。 土地を所有すると、維持管理費や固定資産税がかかります。 これらの費用を上回る使い道や価値があればよいのですが、必ずしもそうとは限りません。 遺産を相続したくない場合は、相続放棄すれば、相続しなくて済みます。 この記事では、遺産に土……
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相続放棄を全員で円滑に進めるために知っておくべきルールと注意点
亡くなった人が多額の負債を抱えていて、遺産だけでは弁済しきれない場合は、相続放棄をすることで、亡くなった人の負債を相続しなくてよくなります。 しかし、他の相続人にしわ寄せが行くと困りますよね。 そこで、この記事では、相続人全員で相続放棄をして、皆が負債から解放されるためのルールと注意点について説明します。 この記事を書いた人 ……
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相続放棄を生前にさせたい人がいるなら知っておくべき3つの重要な知識
一部の相続人に遺産相続を集中させたい場合に、自分の死後に相続人の間でトラブルとならないように、遺産を渡さない相続人に、生前に相続放棄をさせることが考えられます。 この記事では、相続放棄を生前にさせたい人がいる場合に知っておくべき3つの重要な知識について説明します。 この記事を書いた人 ……
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【徹底解説】相続放棄手続きを自分で簡単に済ませて、費用を節約するための全知識
相続放棄の手続きをすることになった場合には、なるべく手間や費用をかけずに、かつ、確実に済ませたいでしょう。 この点、手続きの代行を専門家に依頼することもでき、この方法が、最も、手間がかからず、かつ、確実で、お勧めです。 しかし、代行費用がかかってしまうため、自分で手続きをすることで、費用を節約したいという人もいるでしょう。 この記事では、相続放棄の手続き……
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相続放棄しても代襲相続は発生しない！仕組みを丁寧に説明
相続制度の中でも、そもそも相続するかどうかを決めるという重要な制度が相続放棄です。 また、自分の父母などが相続をできないときにこれに代わって祖父母などの相続を引き継ぐのが代襲相続であり、こちらも重要な制度です。 では、相続放棄と代襲相続にはどのような関係があるのでしょう？相続放棄によって代襲相続をする権利が発生するのでしょうか？ 逆に相続放棄をすること……
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【期限は3か月】相続放棄の期限に間に合いそうにない場合や期限が過ぎた場合の対処法
亡くなった方の借金を相続しない方法として、「相続放棄」を検討されている方もおられると思いますが、相続放棄には「３か月」という期限があるということをご存知でしょうか。 また、期限があることは知っていても、いつからその期限がカウントされるのかについては、正しい知識をお持ちでしょうか。 ここでは、勘違いしやすい相続放棄の期限の考え方や、期限が過ぎてしまった場合……
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相続放棄の必要書類とその集め方をケースごとにわかりやすく説明
亡くなった親に借金がある、相続争いに巻き込まれたくない等の理由で相続放棄を検討される方も少なくないと思いますが、相続放棄には期限がある上、様々な書類を集めて家庭裁判所に提出する必要があります。 ただ、その必要書類は、相続放棄をする方と亡くなった方との関係によって異なってくるので、注意が必要です。 ここでは、相続放棄をする方と亡くなった方との関係を踏まえて……
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【親が借金】兄弟全員でまとめて相続放棄する場合の注意点や手続き・必要書類
亡くなった親が借金等によって債務超過の状態であった場合や、母に父の遺産を譲りたい場合等、兄弟全員でまとめて相続放棄をすることがあります。この記事では、兄弟全員でまとめて相続放棄をする場合の注意点、手続き、必要書類等について説明します。 この記事を書いた人 ……
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相続放棄の範囲はどこまで続く?孫、直系尊属、親戚も手続きが必要?
相続が発生した際に誰が相続人になるかは、民法で定められています。相続放棄をすると、次の相続順位の人に相続権が移ります。 亡くなった人が借金等で債務超過であった場合は、相続放棄をしないと、債務を相続して悲惨な目にあってしまいます。 自分が相続放棄をすることによって、誰に相続権が移るのか、そして、その人も相続放棄をした場合はどうなるのか？親戚関係のどこまで相……
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「相続放棄が受理されないケース」を把握して抜かりなく準備する方法
亡くなった人の残した財産が、プラスの財産よりも借金などのマイナスの財産の方が多い場合、相続すると損してしまうので、相続放棄をすることが考えられます。 相続放棄を希望する場合は、家庭裁判所に申立てを行い、家庭裁判所が受理するかどうかを決定します。 場合によって受理されないこともあり、そうすると、亡くなった人の借金を相続人が弁済しなければならなくなってしまい……
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