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「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、実家の名義を離婚歴のある弟にして良いか悩んでいる、50歳男性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、ヴェルニー行政書士事務所の行政書士、相続診断士、終活カウンセラー・大友 康生さんです。 ……
両親と実家で暮らしています。認知症の父が施設に入ることになったのですが、父の名義となっている実家を私名義に変更できますか？母は健康で元気なのですが80歳近いので、私に相続するようにと言っています。 不動産の所有者が認知症などでご自身で判断ができない場合、原則、名義変更はできません。 成年後見人がついていたとしても、不動産の名義変更は難しいでしょう。 ……
この記事はこんな方におすすめ：親が農業を営んでいる方、農地を相続する可能性がある方 農地の評価方法は4種類の区分によって異なり、相続税評価額が高額になる場合もある 農業を継続する相続人は、要件を満たせば相続税の納税猶予の特例が受けられる 納税猶予特例の適用を受ける際には充分な検討が必要 農地を所有している人に相続が発生……
所有者不明土地問題に関する改正不動産登記法などの関連法案が2021年4月21日、参院本会議で可決し成立しました。これにより相続登記の義務化が決定しました。 相続登記とは「相続した不動産を相続人の名義に変更すること」を言いますが、今までも登記という仕組みがあったのに、なぜ「義務化」がされるのでしょうか？ また、怠ってしまった場合はどうなるのでしょうか？ ……
相続税の課税対象を減らすことで節税効果が期待される生前贈与。しかし、贈与税と相続税では税率も異なり、生前贈与が必ずしも節税対策になるとは限りません。メリット、デメリットを踏まえて検討するのがおすすめです。 この記事では、財産の中でも、特に土地・建物（不動産）を贈与する場合に必要な手続きや、考えられる税金、さらにその対策などについて解説します。 土地・建物……
相続において配偶者はとても重要な立ち位置であり、少子化の昨今、被相続人の財産を配偶者だけが受け取るケースも珍しくありません。 ただその理由や「法定相続人」の数によって、相続税の額や注意しなければならないこともあります。 この記事では、相続における相続の順位や、相続人が被相続人の配偶者のみになるのはどのようなケースがあるか、その場合の相続税、節税のポイント……
不動産を相続したら、名義変更手続きに当たる相続登記が必要です。しかし現在のところ相続登記に期限はありません。しかし、相続登記せずにいた場合、相続人にとって不利益が起こる可能性がある上、今後、相続登記の期限について法整備も検討されているようです。 この記事では、相続登記の期限や相続登記せずに放置するデメリットの他、相続放棄や相続税申告などの期限のある相続手続……
親族が亡くなり不動産の相続登記をしたい時、司法書士に依頼すれば良いというイメージを持っている方は多いかもしれません。他方で、具体的に司法書士はどのようなことをどれくらいの予算でやってくれるのか、イメージできる方は少ないと思います。 この記事では、相続登記をする場合の司法書士の業務内容や予算について紹介します。 不動産の相続における司法書士の役割 相続が……
相続手続で必要な戸籍や印鑑証明書はどのように取得し、活用すればいいのでしょうか？ 本記事では、相続人の戸籍や印鑑証明書を取得するための方法や注意点、その活用の仕方などについて説明していきます。 この記事はこんな方におすすめ：「相続手続きで戸籍や印鑑証明書を集める人」 相続人が誰であるかを明らかにするために戸籍が必要 印鑑証明書は法定相続人が……
不動産を相続したら、相続登記の手続きが必要です。相続登記には法律上の申請期限はありませんが、放置しておくとさまざまなリスクが発生する可能性があります。 この記事では、相続登記の基礎知識や相続登記をおこなわないデメリット、相続登記に必要な書類や手続きの方法、手続きを依頼できる専門家などを解説します。 相続登記とは 不動産を取得する際は、所有権等の権利関係……
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