不動産

  • 相続体験談【手続き編】戸籍の沼に溺れかかる。救ってくれたのは・・・

    この記事では、いい相続のスタッフが経験した相続手続きの実話をお伝えします。 前回の話では、母の兄妹が財産欲しさに騒動を起し、弁護士に相談したことで問題を解決できましたが、今回はその続きです。 ▶前回の話 相続体験談【争族編】遺産目当ての母の兄妹 もう、心穏やかに過ごせると思ってたのに・・・。 ※財産にかかわる話なので実名は伏せています。 相続手続き……

  • 「脱ハンコ」相続手続きで押印不要になった書類は?

    2020年の当時の河野行政改革担当大臣が、いろいろな手続きでのハンコを無くしていくという記者会見をしたと思います。その後、相続手続きでも押印が不要になったものはありますか? 戸籍抄本や住民票の写しなどは、押印がなくても手続きができるようになりました(自治体ごとに時期の違いはあります)。年金の手続きでも申請書などへの押印は原則廃止されました。 さらに……

  • 相続したマンションを売却したい。売ったときの税金はどうやって計算するの?

    昨年母が亡くなり、私は母が住んでいたマンションだけを相続し、相続税を100万円くらい払いました。 そのマンションを売った場合、売ったことで手に入るお金に税金はどのくらいかかるのでしょうか? マンションは5年ほど前に母が購入したもので、いくらだったのかは聞いていません。 相続により取得したマンションを売却した場合、売却価格から取得費と譲渡費用を差し引……

  • 相続したマンションを売ったら、また税金がかかるのでしょうか?

    昨年母が亡くなり、預金と母が住んでいたマンションを相続して、相続税を払いました。そのマンションを売ったら、また違う税金がかかると聞き、なんだか二重に払わされる気がしてしまいます。 相続により取得したマンションを売却して利益が出た場合も、相続税の納税有無に関わらず、譲渡所得金額に対して所得税(+復興特別所得税※)・住民税がかかります。ただ……

  • 相続したマンションの売り方|確認すべきことと売却までの流れ(手順)

    遺産分割協議や遺言により、親が住んでいたマンションを相続し、売却することに決めた場合、どのようなことをしたらよいのでしょうか。この記事では、実際にマンションを売却する方法をわかりやすく解説していきます。 この記事はこんな方におすすめ:親が住んでいる分譲マンションを相続する可能性がある方、相続した(する)マンションの売却を検討されている方 親が住ん……

  • 「売却」VS「賃貸」どちらがお得?マンションを相続して迷ったときのポイント解説

    親が住んでいた分譲マンションを相続した場合、そのマンションはどうするのがよいのでしょうか。住む以外に、賃貸に出す、売却する、という選択肢もありますが、いずれの場合も、マンションにかかる税金や維持費などについて把握しておくことが大切です。 この記事では、マンションの相続に際してやるべきこと、マンション相続後の3つの選択肢とそれぞれのメリット・デメリットについ……

  • 農地の相続税には、納税猶予特例の 活用がおすすめ!

    この記事はこんな方におすすめ:親が農業を営んでいる方、農地を相続する可能性がある方 農地の評価方法は4種類の区分によって異なり、相続税評価額が高額になる場合もある 農業を継続する相続人は、要件を満たせば相続税の納税猶予の特例が受けられる 納税猶予特例の適用を受ける際には充分な検討が必要 農地を所有している人に相続が発生……

  • 相続登記義務化でどう変わる?失敗しない不動産の相続とは?司法書士花沢良子氏インタビュー

    この記事はこんな方におすすめ: 「相続登記の義務化について内容を知りたい方、専門家の考えを知りたい方」 相続登記がされない原因は土地の価値とまとまらない遺産分割?! 遺言書が相続登記問題の有力な解決策の一つになる可能性も 身近な人に相談しにくい財産の心配、自分にぴったりな手続きを提案してくれる専門家に相談するのが近道! ……

  • 土地・建物など不動産の生前贈与と税金| 最新の節税・税金対策をわかりやすく

    相続税の課税対象を減らすことで節税効果が期待される生前贈与。しかし、贈与税と相続税では税率も異なり、生前贈与が必ずしも節税対策になるとは限りません。メリット、デメリットを踏まえて検討するのがおすすめです。 この記事では、財産の中でも、特に土地・建物(不動産)を贈与する場合に必要な手続きや、考えられる税金、さらにその対策などについて解説します。 土地・建物……

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