#不動産

みんなの相続事例集 2023年2月16日

【事例】子どもは相続放棄して遺産は全て母に渡したい（58歳男性遺産4,800万円）【行政書士執筆】

「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談を元に、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。今回は相続人の1人が全財産を相続することを検討されていた、58歳男性の方からの相談事例をご紹介します。解説は、やおかいKT88行政書士事務所の行政書士・横山修さんです。この記事を書……
みんなの相続事例集 2023年2月16日

【事例】義父名義の土地を自分名義にしたい（45歳男性遺産6,150万円）【行政書士執筆】

「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。今回は亡くなった義父名義の土地を自分の名義にしたいと考える、45歳男性の方からの相談事例をご紹介します。解説は、鎌田真一事務所の行政書士、土地家屋調査士、宅建士・鎌田真一さんです。 ……
相続登記 2023年1月20日

【相続登記の義務化が決定】所有者不明土地・空き家問題、相続登記の現状と登記しないことのデメリット【行政書士執筆】

不動産の相続登記を義務化するために政府は2020年の秋の臨時国会に法案を提出する予定です。相続登記が義務化された場合に相続手続きにどのような影響が出るのでしょうか。この記事では現在検討されている情報をもとに相続登記の義務化について、相続登記の現状や相続登記が進まない理由、そして相続登記をおこなわないことのデメリットなどについて解説していきます。相続登……
相続登記 2023年1月20日

不動産を相続する方法｜名義変更、相続登記について詳しく解説

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人（亡くなった方）から相続人へ名義の変更を行なうことをいいます。すなわち、被相続人名義から相続人名義へ登記申請することによって、所有者が変わるということです。この記事では相続登記のために必要な調査や相続登記の流れ、登記をしない場合のデメリットなどについて、網羅的に説明していき……
遺産分割 2022年11月8日

【相続財産が不動産のみ】遺産分割協議書の書き方と記載例

親が亡くなって遺産を相続することになったものの、経済的価値のあるものが不動産のみということもあります。この記事では、そのような場合の遺産分割協議書の書き方について説明します。ダウンロードして使える遺産分割協議書のサンプル（ひな形）も用意しましたので、是非、ご活用ください。また、記事では遺産分割協議書を作成した後の不動産登記の流れについても説明します。……
相続税 2022年9月9日

現預金だけの遺産が一番損⁉いざという時のための相続財産ケース別チェックポイント

親子の間柄でも、家の懐事情は聞きにくいもの。特に、相続に備えたいとはなかなか言い出しづらいですよね。そうこうしているうちに、親の突然の入院など不慮の事態で、ある日突然財産を知る機会がやって来るかもしれません。この記事では、よくある相続財産のケース別の問題点を紹介します。相続財産がどのようなものがあるか見当が付いた時に慌てないために、また、こんなケ……
相続手続き 2022年7月27日

遺産相続したマンションの売り方｜売り出し準備から売却までの8つのステップ

遺産分割協議や遺言により、親が住んでいたマンションを相続し、売却することに決めた場合、どのようなことをしたらよいのでしょうか。この記事では、実際にマンションを売却する方法をわかりやすく解説していきます。この記事はこんな方におすすめ：親が住んでいる分譲マンションを相続する可能性がある方、相続した（する）マンションの売却を検討されている方親が住ん……
相続手続き 2022年7月16日

相続手続きをしないで放置したらどうなる？ペナルティやデメリットは？

身近な人が亡くなって気分が落ち込んでいる時に、相続手続きを進める気には中々ならないかもしれません。しかし、相続手続きをしないことによるデメリットもあります。この記事では、相続手続きをしなかったらどうなるかについて説明します。是非、参考にしてください。……
相続手続き 2022年7月1日

令和4年7月1日国税庁発表の路線価は前年比0・5%プラス　路線価と相続との関係は？

国税庁は、令和4年7月1日、2022年1月1日時点の路線価を発表しました。令和3年は全体的に下落傾向でしたが、令和4年の全国平均は前年に比べ0・5%ほど上回りました。しかし一部の観光地などでは昨年に引き続き下落傾向がみられました。この路線価、相続とはどのような関係があるのでしょうか。この記事を書いた人 ……
相続税 2022年6月23日

農地の相続税には、納税猶予特例の活用がおすすめ！

この記事はこんな方におすすめ：親が農業を営んでいる方、農地を相続する可能性がある方農地の評価方法は4種類の区分によって異なり、相続税評価額が高額になる場合もある農業を継続する相続人は、要件を満たせば相続税の納税猶予の特例が受けられる納税猶予特例の適用を受ける際には充分な検討が必要農地を所有している人に相続が発生……
相続税 2022年6月9日

代償分割により相続税を節税して贈与税も課税されないようにする方法

遺産のほとんどが不動産というケースは相続においてよく見られます。不動産が分割しにくい財産であることから最も揉めやすいケースの一つです。特に、不動産を共有（共同で所有すること）状態で相続してしまうと、相続人の代だけでなく、相続人の子の代まで共有状態が続く可能性があり、後々のトラブルにつながりかねません。そのような場合に、「代償……
相続手続き 2022年3月24日

【相続手続きに関する調査結果】遺産相続は、「専門家への相談」と「生前の準備」がカギ！経験者に聞いた、大変だったこと・やっておけばよかったこと

いい相続では、相続手続きに関して専門家との無料面談を行った方を対象に、アンケートを実施。遺産の中身や相続手続きの内容、手続きを進める上で大変だった点などをお聞きしました。その回答結果をもとに、賢い相続対策の方法や、相続手続きをスムーズに進めるためのポイントなどをご紹介します。＜アンケート回答者の情報＞・対象者：2021年に、「いい相続」経……
インタビュー 2021年12月6日

相続登記義務化でどう変わる？失敗しない不動産の相続とは？司法書士花沢良子氏インタビュー

この記事はこんな方におすすめ：「相続登記の義務化について内容を知りたい方、専門家の考えを知りたい方」相続登記がされない原因は土地の価値とまとまらない遺産分割？！遺言書が相続登記問題の有力な解決策の一つになる可能性も身近な人に相談しにくい財産の心配、自分にぴったりな手続きを提案してくれる専門家に相談するのが近道！ ……