埼玉県春日部市の司法書士3選 | 費用・料金目安、司法書士の選び方
埼玉県春日部市は埼玉県の東部に位置します。東武鉄道の快速の停車駅で、東京から50Km圏内にあることからベッドタウンとして発展しました。人気アニメの生活舞台が「かすかべ」という地名であることから認知度が高まりました。また、日本の大手家具メーカーの創業地としても知られています。このような特徴のある埼玉県春日部市で相続が発生した時のため、司法書士５選と、司法書士の……
#不動産
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岩手県盛岡市の司法書士5選 | 費用・料金目安、司法書士の選び方
岩手県盛岡市は岩手県の中部、岩手山の裾野に位置しています。戦国時代に築城された盛岡城の周りで街が栄え、今でも環状市街地の骨格にその面影を残しています。その岩手県の出身の日本を代表する文化人である石川啄木、宮沢賢治の記念館が市内にあり観光スポットとなっています。本記事では岩手県盛岡市で相続が発生した時のため、司法書士５選と、司法書士の選び方、依頼できる内容や費……
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石川県金沢市の司法書士5選 | 費用・料金目安、司法書士の選び方
石川県金沢市は石川県の県庁所在地です。人口は約46万人で中核都市に指定されています。市内には100名以上の司法書士がおり、身近な法律の専門家として活躍しています。本記事では石川県金沢市の司法書士5選と、司法書士の選び方、依頼できる内容や費用感についてご紹介します。 石川県金沢市の司法書士について 金沢市には石川県司法書士会があります（参照：石川県司法書士……
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相続手続｜不動産の財産調査について解説
相続が起きたら相続財産を調査しなければなりません。これは相続人に対してどのような資産や負債が残されていて、遺言書が残されていない場合には遺産分割協議の際にその対象となるものを把握する必要があるからです。 この記事ではそのような相続財産の中でも不動産に関する調査について解説をしたいと思います。 財産調査の基礎知識 不動産の財産調査について解説をする前に、……
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路線価方式による土地の評価方法、路線価図の見方、相続税評価額の計算方法【税理士監修】
遺産の総額を計算する際、重要となるのが土地の評価です。土地の価格は相続財産の大きな割合を占めることが多いため、土地の評価額が相続税の額を左右するといっても過言ではありません。 土地のうち、市街地の宅地については「路線価方式」で評価します。どのように計算するのか、路線価の基礎知識とともに見ていきましょう。 この記事では、路線価に関する基礎知識や路線価……
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土地や株式、預貯金など相続税評価額を自分で計算する方法をわかりやすく解説【税理士監修】
相続税申告が必要か判断したり相続税の額を計算するには、相続財産1つ1つの評価額を算出し、足し合わせる必要があります。 税理士に相続税の申告を依頼する場合でも、まずは大体の金額だけでも知っておきたいのではないでしょうか。土地家屋や預貯金、株式など、相続するケースの多い財産の評価の出し方を確認しておきましょう。 この記事では、路線価図や評価倍率表を用いた土地……
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賃貸アパートの相続手続きの流れ｜遺産分割や相続登記、相続税の評価方法まで全解説
賃貸アパートを相続するうえで以下のような疑問が生じる方は多いでしょう。 「賃貸アパートの相続手続きはどんなことをするの？」 「賃貸アパートはどのように遺産分割すればよいの？」 「賃貸アパートを相続するときにどんなことに注意すればいい？」 この記事ではこのような疑問も踏まえ、相続手続きの流れに沿って説明をしていきます。 賃貸アパートを相続したときの流……
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相続人がいない相続人不存在のときの相続財産の行方と空き家問題【行政書士監修】
遺産相続において、相続開始の時点で相続人がいない、またはいるかどうかがわからない状態を「相続人不存在」といいます。 相続人不存在となるのは、被相続人の遺産を相続する相続人がいない場合や、また相続人はいるものの、被相続人のマイナスの財産が多く、全員が相続放棄をした場合などが考えられます。 いずれの場合も、「相続人不存在」になると、残された財産は「国庫に帰属……
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未登記建物とは？相続する場合の遺産分割協議書の書き方と未登記建物の5つの問題点【行政書士執筆】
相続手続きを進めるうちに、実は建物が未登記だったと判明することがあります。 この記事では未登記建物が相続に含まれる場合に、どのような相続手続きをとればいいのか、また未登記のままにしておくとどのような問題点があるのかを解説します。 この記事はこんな方におすすめ： 「未登記建物を相続した人」「相続財産に未登記建物が含まれている人」 この記事のポイ……
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親が住んでいたマンション相続したら「売る」「賃す」「住む」どれがよい？メリットデメリットや手続き
親が住んでいた分譲マンションを相続した場合、住む以外に、マンションを貸して家賃収入を得る、思い切って売却する、という選択肢もあります。 どうやって判断したらいいのでしょうか。 この記事では、マンションの相続に際してやるべきことや、マンション相続後の3つの選択肢とそれぞれのメリット・デメリットなどのポイントを詳しく解説します。 この記事はこんな方にお……
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【不動産の相続手続き】遺産分割方法、名義変更の相続登記や費用、相続税をわかりやすく解説
不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じる人が多いでしょう。 「不動産はどうやって分けるの？」 「相続した不動産の名義変更方法はどうやればいいの？」 「不動産にかかる相続税の計算方法は？」 この記事では、不動産を相続することになりそうな人や相続する人へ、不動産の相続に必要な基礎知識をわかりやすくご紹介します。是非参考にしてくだ……
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農地を相続したくない場合の5つの選択肢と相続手続きの方法
実家の親が農家をしている、または農地を持っているという方もいるでしょう。 その農地を相続する可能性が高いけれど、すでに、独立して働いていて、実家に戻る予定はない場合、相続した農地についてはどんな選択肢が考えられるのでしょうか。 この記事では、農地の相続したくない場合の選択肢や、農地の相続手続きについて解説しますので是非参考にしてください。 農地を相続し……
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土地の相続税評価額、路線価方式と倍率方式の出し方、評価額が下がるケースも解説【税理士監修】
相続税は、相続財産の総額に対してかかります。このため、相続税を計算するには、預金や株式・土地・建物など1つ1つの財産の評価額を出す必要があります。 預金であれば残高がそのまま評価額となるため分かりやすいですが、土地はどのように評価したらいいのでしょうか？それでは、土地の相続税評価額の出し方を詳しく見ていきましょう。 この記事では、路線価図の見方や必要資料……
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実家の家と土地を相続したらどうする？不動産の相続手続きや節税効果のある制度、注意点も紹介
大切な家族が亡くなり、遺産に不動産である家があるケースは少なくなりません。家は、相続財産の中でも価値が高く、現物で分割することが難しいので、負担はより大きくなることが予想されます。 この記事では、実家を相続したときはどんな対処方法が考えられるのか、不動産を相続したときの手続きの流れ、必要な書類の収集・作成方法などのほか、不動産の相続で利用できる特例や控除制……
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生前贈与のメリットとデメリットは？不動産の生前贈与での注意点も解説！
生前贈与には、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？ 効果的な生前贈与を実行できるように、この記事では、生前贈与のメリットとデメリットについて説明します。 この記事はこんな方におすすめ： 「生前贈与のメリットとデメリットを知りたい人」 この記事のポイント： 生前贈与のメリットは相続税対策になること 贈与の特例を利用……
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【知っておきたい】実家の不動産を生前贈与で最大限に節税する方法と注意点
生前贈与は、有効な相続税対策とすることができる場合があります。 しかし、生前贈与が相続税対策になるかどうかは、ケースによりけりです。 手間暇をかけて生前贈与したものの、素直に相続した方が税金がはるかに安く済んだというケースも多々あります。 無駄な労力と費用をかけることなく相続税対策をするために、不動産の生前贈与で税金が安くなるか高くなるかを判断するため……
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清算型遺贈（清算型遺言）とは？文言や遺言執行者、登記などについて解説
自分の財産を、大切な人たちに、どのように遺そうかということを考えたときに、現金で遺すことが最も喜んでもらえる方法ではないかと思われるケースがあります。 この記事では、そのようなケースに最適な清算型遺贈について説明します。 この記事の内容は、これから遺言を使用とする人は勿論のこと、清算型遺贈によってお金をもらい受けることになった方や、清算型遺贈の遺言執行者……
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相続登記にかかる登録免許税はいくら？計算方法・免税条件から納付方法まで全解説
相続財産に家や土地などの不動産が含まれているケースは多いもの。 こうした不動産の名義変更をするには登記が必要ですが、ここでかかってくるのが「登録免許税」という税金です。登録免許税には決まった計算方法があり、それに則って計算をしていきます。 また、平成30年度におこなわれた税制改正では、一定の条件を満たせば免税措置を受けられる制度が新設されました。自身のケ……
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土地・建物など不動産の生前贈与と税金｜ 最新の節税・税金対策をわかりやすく
相続税の課税対象を減らすことで節税効果が期待される生前贈与。しかし、贈与税と相続税では税率も異なり、生前贈与が必ずしも節税対策になるとは限りません。メリット、デメリットを踏まえて検討するのがおすすめです。 この記事では、財産の中でも、特に土地・建物（不動産）を贈与する場合に必要な手続きや、考えられる税金、さらにその対策などについて解説します。 土地・建物……
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相続した不動産の固定資産税、相続人が決まってないとき税金を負担は誰か？納税方法は？
所有者が決まっていない相続不動産や、故人（被相続人）の名義のままになっている相続不動産、共同名義にした相続不動産などがあった場合、固定資産税は誰が払うべきなのでしょうか。 この記事では、相続人が確定していない段階の相続不動産の固定資産税は、一体誰が払うべきなのか、相続人は何をするべきなのかといった対策について詳しくご紹介します。 この記事はこんな方に……
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