自由が丘の司法書士10選 | 相続登記の費用の相場や目安、司法書士の選び方
東京都目黒区にある自由が丘エリア。ファッション・芸能、グルメやインテリア関連のトレンド企業が集中するおしゃれな街として知られています。中心駅である自由が丘駅近くには古い歴史をもつ商店街「自由が丘ひかり街」があり、老若男女問わず幅広いジャンルの買い物を楽しめます。自由が丘という名前は昭和初期にできた自由が丘学園に由来します。
本記事では、自由が丘エリアの司法書士と相続登記の費用の相場や目安、司法書士の選び方などについてご紹介します。
自由が丘の司法書士10選
自由が丘周辺にお住まいの方や、この地域に不動産をお持ちの方にとって、地元の司法書士に相続登記を依頼するのは大きなメリットがあります。 地域事情に詳しく、必要書類の取得先や手続きの流れにも精通しているため、スムーズかつ的確に対応してもらえます。
自由が丘エリアの司法書士事務所を自由が丘駅の周辺を中心にリストアップしました。
相続手続きを依頼する際には、相続案件の知識や経験が豊富な司法書士を選びましょう。
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自由が丘エリアの司法書士事務所を最寄りの交通機関から検索することができます。
自由が丘周辺で相続登記をする際の注意点
都心へのアクセスや洗練された街の魅力の自由が丘駅周辺の地価は、近年著しい上昇傾向が続いています。特に駅近の住宅・商業地は上昇が顕著で、高い注目を集めるエリアといえるでしょう。
不動産の相続では、固定資産評価額をもとに登録免許税が計算されますが、評価額が高くなればその分税額も増えるため注意が必要です。また、古くからの住宅街も多く、相続人が複数いるケースでは共有状態で放置される事例も見られます。相続登記を放置すると、不動産の売却や建て替えができなくなる可能性もあるため、早めの手続きと専門家への相談をおすすめします。
実際に相続登記を進める際には、どのような費用がかかるのかも気になるところです。主な内訳は以下の3つです。
- 登録免許税：不動産の評価額 × 0.4％
- 司法書士への報酬（依頼した場合）
- 実費（戸籍の取得、郵送費などの手続きにかかる費用）
登録免許税
相続登記には申請費用として登録免許税がかかります。
※ただし、遺贈の場合には「固定資産税評価額×2%」
不動産の価額に対して0.4％を納税しますが、この不動産価額とは固定資産課税台帳に登録された価格（固定資産評価額）です。最新の固定資産評価証明書または課税明細書で確認することができます。
「固定資産評価証明書」は都税事務所で取得することができます。郵送やインターネット等での申請も可能です。
目黒区の相続登記にかかる料金・価格の目安
目黒区に事務所がある司法書士事務所（相続登記サポート業務をしている行政書士事務所も含む）の相続登記の料金を独自調査しました。結果は以下の表のとおりです。
目黒区にある事務所9件の相続登記の料金の目安（令和5年4月現在）
| 値の種類 | 金額 |
|---|---|
| 平均 | 63,233円 |
| 中央値 | 55,000円 |
| 最小 | 34,100円 |
| 最大 | 99,000円 |
※登記名義の状態、相続人や不動産の数、作成が必要な書類の内容などの事情により料金は変わります。
司法書士は相続手続きをどこまでしてくれる？
相続手続きといっても、相続登記のほかにも、相続放棄、遺言書の検認、遺産分割協議書の作成、など、さまざまな手続きがあります。司法書士はどこまで相続手続きをしてくれるのでしょうか。
相続登記
不動産を相続したとき、土地や建物の所有権が移ったことを明確にするため、所有権移転登記をして名義変更することを相続登記といいます。司法書士にまかせたい相続手続きの代表格です。
相続放棄
裁判所に提出する書類を作成するのも司法書士ならではの業務です。ただし、司法書士が受けられるのが書類作成のみの依頼で、裁判所とのやり取り全てを依頼したいときは弁護士にお願いすることになります。
遺言書の検認
自筆証書遺言や秘密証書遺言が見つかったとき、家庭裁判所の検認を受けなければ開封することはできません。この検認の手続きも司法書士に依頼することができます。
成年後見
成年後見制度を利用するために家庭裁判所に提出する申立書類等の作成。また、司法書士に後見人、保佐人、補助人を依頼することもできます。
遺産分割協議書の作成
相続人が複数いる場合は、誰がどの財産を受け取るのかを、話し合って決めることを「遺産分割協議」といいます。その内容を文書にまとめたものを遺産分割協議書と言い、相続人全員が実印を押し、それぞれの印鑑証明書も準備します。
▶司法書士にどこまで相続の相談をできるか？など、もっと詳しく知りたい方はこちらへ
相続登記の相談準備【スムーズな対応のために】
司法書士との相談をスムーズに進めるためには、あらかじめ以下のような資料を用意しておくとよいでしょう。
これらの書類を事前にそろえておけば、相談の際により具体的なアドバイスが受けられ、手続きもスピーディに進みます。
「いい相続」オリジナルの相続登記手続きハンドブックを無料でダウンロードしていただけます。是非ご活用ください。
法務局で相続登記の相談をする場合
自由が丘を含む東京都目黒区の不動産に関する相続登記は、以下の法務局が管轄しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 法務局名 | 東京法務局 渋谷出張所（渋谷区および目黒区を管轄） |
| 所在地 | 〒150‑8301 東京都渋谷区宇田川町1‑10（渋谷地方合同庁舎） |
| 電話番号 | 03-3463-7671 |
| 最寄駅 | JR・東急線・東京メトロ・京王井の頭線「渋谷駅」より徒歩約8〜10分 |
| 窓口受付時間 | 平日 9:00～17:00 |
| 公式ページ | 東京法務局 渋谷出張所（公式サイト） |
法務局で登記手続案内の相談時間は１回当たり20分以内です。対面やウェブ面談、電話などの方法で相談することができますが、効率よく相談するために、以下の資料を事前に準備しておきましょう。また、法務局のホームページにある登記手続ハンドブックを一読しておくと説明が理解しやすいでしょう。
- 相続登記したい不動産の登記事項証明書や登記事項要約書（※必須）
- 登記の種類に応じた申請書式等（※推奨）
法務局ホームページからダウンロードできますが、どのような状況で相続したのかによって様式や記載例が異なります。
- 法定相続分によって不動産を相続した場合
- 遺産分割によって不動産を相続した場合
- 数次相続による遺産分割で不動産を相続した場合
- 公正証書遺言によって不動産を相続した場合
- 自筆証書遺言によって不動産を相続した場合
- 遺贈によって不動産を取得した場合
司法書士に関してよくある疑問
Q. 初回相談は無料ですか？
事務所によって異なりますが、時間制限を設けて初回面談のみ無料としている事務所もあります。
東京司法書士会では、相続登記をはじめ身近な法律問題に関する無料相談を実施しています。相談時間に制限があるので短時間で済む相談であれば是非活用しましょう。 受付方法はWEB、面談、電話、出張等ですが事前予約が必要な場合もありますので、詳細は、東京司法書士会のホームページでご確認ください。
Q. 平日の相談が難しい場合は？
土日や夜間の相談に対応している事務所もありますので、事前に確認しましょう。
Q. 費用はどのくらいかかりますか？
登録免許税＋報酬（5〜10万円程度が相場）ですが、不動産の数や内容によって変わります。
Q.司法書士に頼まなくても自分で相続登記はできる？
相続人ご自身で相続登記することはできます。意外と費用がかかるから自分でやってみたい、という方もいると思います。いい相続の「自分で相続登記してみませんか？」では相続登記をご自身でする方に向けて無料で資料がダウンロードできますのでご利用ください。
ただし、全てを一日で簡単に済ませられない、ということは心得ておきましょう。
不備のない書類一式を法務局に提出しても、完了するまでに1週間〜10日程度かかり、法務局の込み具合で左右されますので余裕を持って手続きをしましょう。
Q.司法書士に相続税申告やトラブル対応を依頼できる？
相続税の申告やトラブル対応は税理士・弁護士の領域となるため、司法書士に依頼することができません。
税理士を探したい場合は自由が丘駅(東京都)の相続税申告・相続税対策に強い税理士で探していただけます。いい相続で相続税申告の経験の豊富な税理士をご紹介しておりますので、お気軽にお電話やメールでご相談ください。
弁護士については、いい相続の姉妹サイト遺産相続弁護士ガイドで遺産相続のトラブルに対応できる弁護士を簡単に探していただけます。相続に強い東京都目黒区の弁護士一覧を是非ご活用ください。
Q. 司法書士と行政書士の違いは？
司法書士は法務省の管轄の国家資格です。行政書士も国家資格ですが管轄は総務省です。
大まかに説明すると、司法書士は登記のプロフェッショナルです。相続財産に不動産がある場合、相続登記は司法書士に依頼します。行政書士が登記そのものをおこなうことはできません。一方、行政書士は書類作成のプロフェッショナルです。遺言書や遺産分割協議書などの作成、銀行の解約手続きや相続人調査などが依頼できます。司法書士もこれらに対応している事務所が多いです。
まとめ
自由が丘エリアで相続登記を検討している方にとって、地域に詳しい司法書士の存在は心強い味方です。アクセスの良さ、実績、対応力をポイントに、信頼できる事務所を見つけましょう。相続登記は放置せず、早めの手続きが大切です。
相続について分からない事や不安なことがある場合は「いい相続」にご連絡ください。必要書類だけ集めてほしい、相続税申告を頼みたいなどお客様のご状況に合わせて相続の専門家をご紹介しています。
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