「根抵当権」が付いている不動産を相続する際の注意点は？相続放棄したほうがよい？
相続不動産に根抵当権が設定されていた場合は、どうすればよいのでしょうか？根抵当権とは、担保する額の極度額を設定し、その上限を超えない範囲で何度でも融資を受けることができる権利のことを言います。 この時にどのような選択肢があり、それぞれ、どのような場合に選択するのでしょうか？ 根抵当権のついた不動産とは 根抵当権付き不動産とは、担保する額の上限を超えない……
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農地を相続したくない場合の5つの選択肢と相続手続きの方法
実家の親が農家をしている、または農地を持っているという方もいるでしょう。 その農地を相続する可能性が高いけれど、すでに、独立して働いていて、実家に戻る予定はない場合、相続した農地についてはどんな選択肢が考えられるのでしょうか。 この記事では、農地の相続したくない場合の選択肢や、農地の相続手続きについて解説しますので是非参考にしてください。 農地を相続し……
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相続放棄の理由が「関わりたくない」という場合の申述書の書き方
「遺産分割協議に関わりたくない」という理由で相続放棄したい場合、相続放棄申述書の「放棄の理由」欄にはどのように記載すればよいでしょうか？ このようなケースにおける書き方について、わかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 相続放棄の理由が「関わりたくないから」という場合の申述書の書き方 「遺産分割協議に関わりたくない」という理由で相続放棄したい……
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【事例】相続人と連絡が取れず、遺産分割協議ができません。どうすれば良いですか？（53歳女性 遺産3,900万円）【行政書士執筆】
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、連絡が取れない相続人がいる場合について、53歳女性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、守田行政書士事務所の行政書士、税理士・守田 稔さんです。 この記事を書いた人 ……
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長崎駅（長崎県長崎市）周辺の税理士5選 相続税申告に強い税理士の選び方や費用相場・目安
長崎駅は長崎県長崎市にあり、JR九州、JR貨物の停車駅です。長崎市はすり鉢状の地形で坂が多く自転車では登れない程の勾配の場所もあり「階段の町」「坂の町」と呼ばれています。文化と歴史のある異国情緒ある街並みで観光地として全国的に有名です。 このような特徴のある長崎市の主要駅である長崎駅周辺の税理士事務所をピックアップしました。本記事では相続手続きや相続税申告……
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遺言執行者の報酬の決め方や相場は？遺言書への記載方法も解説
遺言書を作成し遺言執行者を指定するときや、家庭裁判所に遺言執行者選任申立をするときに気になるのが遺言執行者の報酬についてではないでしょうか？ この記事では、遺言執行者の報酬や遺言書への記載方法についてわかりやすく説明します。 遺言執行者の報酬は誰が払う？ 遺言執行者の報酬は遺言執行者が遺産から取得します。遺言執行者は遺言の内容にもよりますが、遺産から自……
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相続登記を自分でやる？専門家に依頼する？ケースごとに考え方を紹介、費用や手続きの流れも解説
相続や遺言によって不動産を取得した場合、必ず行いたいのが「相続登記」です。相続登記は相続手続きのひとつであり、法務局へ申請を行います。 しかも相続登記の義務化が決定されています（令和6年4月1日より施行）。先延ばしにせず、速やかに手続きを行いましょう。 実は、相続登記の手続きは複雑だと言われています。自分でやることは可能でしょうか？ この記事では、専門……
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土地の相続税評価額、路線価方式と倍率方式の出し方、評価額が下がるケースも解説【税理士監修】
相続税は、相続財産の総額に対してかかります。このため、相続税を計算するには、預金や株式・土地・建物など1つ1つの財産の評価額を出す必要があります。 預金であれば残高がそのまま評価額となるため分かりやすいですが、土地はどのように評価したらいいのでしょうか？それでは、土地の相続税評価額の出し方を詳しく見ていきましょう。 この記事では、路線価図の見方や必要資料……
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実家の家と土地を相続したらどうする？不動産の相続手続きや節税効果のある制度、注意点も紹介
大切な家族が亡くなり、遺産に不動産である家があるケースは少なくなりません。家は、相続財産の中でも価値が高く、現物で分割することが難しいので、負担はより大きくなることが予想されます。 この記事では、実家を相続したときはどんな対処方法が考えられるのか、不動産を相続したときの手続きの流れ、必要な書類の収集・作成方法などのほか、不動産の相続で利用できる特例や控除制……
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相続登記の期限は令和6年4月1日から3年に。放置した場合のデメリットを8つの事例で解説【司法書士監修】
不動産を相続したら、名義変更手続きに当たる相続登記が必要です。 相続登記の義務化が決定されたことにより、令和6年4月1日からは期限が設定され3年内に手続きをしなかった場合は罰則が科されます。 罰則以外にも、相続登記せずに放置した場合、相続人にとってどんなデメリットがあるかを8つの事例で解説します。また、期限がある相続手続きもご紹介しますので、是非参考にし……
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【死亡届の基礎知識】死亡診断書はコピーが必要？提出期限や再発行のしかたまで徹底解説【行政書士監修】
大切な家族が亡くなったとき、必要な手続きのひとつとして死亡届の提出が挙げられます。 しかし死亡届の提出には「死亡診断書のコピーを取っておく」など、気をつけるべきポイントがあるのをご存知ですか？ただでさえ気持ちが沈んでいるときですから、うっかり忘れてしまうこともあるでしょう。 この記事では、知っておくと役立つ死亡届の基礎知識について、またコピーを取り忘れた……
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遺留分割合をケース別に説明！代襲相続の孫や養子、兄弟姉妹、遺言書がある場合など
この記事では遺留分の割合について、ケース別に分かりやすく説明してきます。是非、参考にしてください。 遺留分とは？ まずは遺留分について簡単に説明しておきます。 遺留分とは、故人（被相続人）の配偶者や子など一定の範囲の相続人に留保された相続財産の割合のことです。 相続人となる人や各相続人の相続分については民法に定められていますが、これは遺言によって変更……
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相続関係説明図とは？法定相続情報一覧図との違いや作り方をわかりやすく解説【見本付き】
「相続関係説明図」は、亡くなった人と各相続人がどのような関係性にあるかを説明するもので、戸籍謄本等の原本を還付してもらうときに作成する家系図のようなものです。 似たものに「法定相続情報一覧図」がありますが、相続関係説明図とは書き方が少し異なります。 この記事では、相続関係説明図の見本や作り方、法定相続情報一覧図との違いなど詳しく説明していきます。 相続で……
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公正証書遺言の証人にかかる報酬（費用）や資格・責任・必要書類は？いない場合はどうする？
自分の将来のために、公正証書遺言を作成したいという人もいるでしょう。実は、公正証書遺言の作成の際には、2人以上の承認の立ち会いが必要です。また証人には報酬を払う必要があります。 この記事では、公正証書遺言を検討中の人や、公正証書遺言の証人として立ち会うことを知人から依頼された人等に向けて、公正証書遺言の証人について説明します。 公正証書遺言とは？ 遺言……
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公正証書遺言を無効にしたい場合は？無効となるケースや確認すべきこと
「公正証書遺言は基本的に有効じゃないの？無効になることはある？」と思う方はいると思います。 実際は、公正証書遺言でも無効になることがあります。この記事では、そのようなケースについて説明します。 公正証書遺言が無効となるケース 公正証書遺言であっても、次のような場合には無効となります。 遺言作成時に遺言者に遺言能力がなかった 証人としての要件……
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公正証書遺言の必要書類を解説！専門家に依頼したときの費用やメリットも
公正証書遺言を作成する際に意外と手間がかかるのが、必要書類の収集です。戸籍を収集したり、不動産を所有している場合は登記事項証明書などが必要となります。 この記事では、公正証書遺言作成の必要書類や、書類の収集にかかる費用、書類の収集を含めた遺言作成支援を専門家に依頼するメリットまた、公正証書遺言の検索に必要な書類についても説明します。 公正証書遺言とは？ ……
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生前贈与には、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？ 効果的な生前贈与を実行できるように、この記事では、生前贈与のメリットとデメリットについて説明します。 この記事はこんな方におすすめ： 「生前贈与のメリットとデメリットを知りたい人」 この記事のポイント： 生前贈与のメリットは相続税対策になること 贈与の特例を利用……
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