農地の相続税はどのくらい？相続税評価額の計算方法と納税猶予
農地を相続した場合、相続税はいくらかかるのでしょうか？どのように計算すれば良いのでしょうか？細かな計算もあるので、一般の方が行うときは間違えないように注意が必要です。 この記事では、農地にかかる相続税の納税猶予の制度についても説明します。要件を満たして納税猶予が適用できれば、相続税を大きく減らすことができます。是非、参考にしてください。 この記事はこ……
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こんな自筆証書遺言は無効！記入例でわかりやすく解説！トラブルになる恐れのある書き方も紹介
何を書くかじっくり考え、下書きをして、清書して……と、案外時間のかかる自筆証書遺言。 この記事では、一見問題のなさそうに見えるのに無効になってしまう自筆証書遺言の記入例の見本付きでご紹介します。 また、記事の後半では、無効にはならないものの、トラブルになりがちな記入例もご紹介していますので、是非最後までお読みください。 この記事はこんな方におすすめ：「……
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福島県いわき市の司法書士3選 | 費用・料金目安、司法書士の選び方
福島県いわき市は人口約33万人の中核市で、茨城県との境に位置しています。市内には複数の司法書士事務所があり、中には県内だけでなく東京などにも拠点があるところもあります。本記事では福島県いわき市の司法書士3選と、司法書士の選び方、依頼できる内容や費用感についてご紹介します。 福島県いわき市の司法書士について いわき市の司法書士をまとめる福島県司法書士会は福……
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夫婦間の贈与で課税されない方法は？夫婦間の居住用不動産贈与のデメリット
「大切な配偶者に今のうちから金銭の贈与をしておきたい」と考える人もいるでしょう。 夫婦間での贈与には贈与税は課税されるのでしょうか？また相続税対策として、夫婦間贈与を有効に活用する方法はあるのでしょうか？ また「夫婦間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」（通称：おしどり贈与）は、どのような場合に有効に活用できるのでしょうか？ この記事では、夫婦……
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「根抵当権」が付いている不動産を相続する際の注意点は？相続放棄したほうがよい？
相続不動産に根抵当権が設定されていた場合は、どうすればよいのでしょうか？根抵当権とは、担保する額の極度額を設定し、その上限を超えない範囲で何度でも融資を受けることができる権利のことを言います。 この時にどのような選択肢があり、それぞれ、どのような場合に選択するのでしょうか？ 根抵当権のついた不動産とは 根抵当権付き不動産とは、担保する額の上限を超えない……
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農地を相続したくない場合の5つの選択肢と相続手続きの方法
実家の親が農家をしている、または農地を持っているという方もいるでしょう。 その農地を相続する可能性が高いけれど、すでに、独立して働いていて、実家に戻る予定はない場合、相続した農地についてはどんな選択肢が考えられるのでしょうか。 この記事では、農地の相続したくない場合の選択肢や、農地の相続手続きについて解説しますので是非参考にしてください。 農地を相続し……
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相続放棄の理由が「関わりたくない」という場合の申述書の書き方
「遺産分割協議に関わりたくない」という理由で相続放棄したい場合、相続放棄申述書の「放棄の理由」欄にはどのように記載すればよいでしょうか？ このようなケースにおける書き方について、わかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 相続放棄の理由が「関わりたくないから」という場合の申述書の書き方 「遺産分割協議に関わりたくない」という理由で相続放棄したい……
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長崎駅（長崎県長崎市）周辺の税理士5選 相続税申告に強い税理士の選び方や費用相場・目安
長崎駅は長崎県長崎市にあり、JR九州、JR貨物の停車駅です。長崎市はすり鉢状の地形で坂が多く自転車では登れない程の勾配の場所もあり「階段の町」「坂の町」と呼ばれています。文化と歴史のある異国情緒ある街並みで観光地として全国的に有名です。 このような特徴のある長崎市の主要駅である長崎駅周辺の税理士事務所をピックアップしました。本記事では相続手続きや相続税申告……
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遺言執行者の報酬の決め方や相場は？遺言書への記載方法も解説
遺言書を作成し遺言執行者を指定するときや、家庭裁判所に遺言執行者選任申立をするときに気になるのが遺言執行者の報酬についてではないでしょうか？ この記事では、遺言執行者の報酬や遺言書への記載方法についてわかりやすく説明します。 遺言執行者の報酬は誰が払う？ 遺言執行者の報酬は遺言執行者が遺産から取得します。遺言執行者は遺言の内容にもよりますが、遺産から自……
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土地の相続税評価額、路線価方式と倍率方式の出し方、評価額が下がるケースも解説【税理士監修】
相続税は、相続財産の総額に対してかかります。このため、相続税を計算するには、預金や株式・土地・建物など1つ1つの財産の評価額を出す必要があります。 預金であれば残高がそのまま評価額となるため分かりやすいですが、土地はどのように評価したらいいのでしょうか？それでは、土地の相続税評価額の出し方を詳しく見ていきましょう。 この記事では、路線価図の見方や必要資料……
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実家の家と土地を相続したらどうする？不動産の相続手続きや節税効果のある制度、注意点も紹介
大切な家族が亡くなり、遺産に不動産である家があるケースは少なくなりません。家は、相続財産の中でも価値が高く、現物で分割することが難しいので、負担はより大きくなることが予想されます。 この記事では、実家を相続したときはどんな対処方法が考えられるのか、不動産を相続したときの手続きの流れ、必要な書類の収集・作成方法などのほか、不動産の相続で利用できる特例や控除制……
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相続登記の期限は令和6年4月1日から3年に。放置した場合のデメリットを8つの事例で解説【司法書士監修】
不動産を相続したら、名義変更手続きに当たる相続登記が必要です。 相続登記の義務化が決定されたことにより、令和6年4月1日からは期限が設定され3年内に手続きをしなかった場合は罰則が科されます。 罰則以外にも、相続登記せずに放置した場合、相続人にとってどんなデメリットがあるかを8つの事例で解説します。また、期限がある相続手続きもご紹介しますので、是非参考にし……
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公正証書遺言の証人にかかる報酬（費用）や資格・責任・必要書類は？いない場合はどうする？
自分の将来のために、公正証書遺言を作成したいという人もいるでしょう。実は、公正証書遺言の作成の際には、2人以上の承認の立ち会いが必要です。また証人には報酬を払う必要があります。 この記事では、公正証書遺言を検討中の人や、公正証書遺言の証人として立ち会うことを知人から依頼された人等に向けて、公正証書遺言の証人について説明します。 公正証書遺言とは？ 遺言……
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公正証書遺言を無効にしたい場合は？無効となるケースや確認すべきこと
「公正証書遺言は基本的に有効じゃないの？無効になることはある？」と思う方はいると思います。 実際は、公正証書遺言でも無効になることがあります。この記事では、そのようなケースについて説明します。 公正証書遺言が無効となるケース 公正証書遺言であっても、次のような場合には無効となります。 遺言作成時に遺言者に遺言能力がなかった 証人としての要件……
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公正証書遺言の必要書類を解説！専門家に依頼したときの費用やメリットも
公正証書遺言を作成する際に意外と手間がかかるのが、必要書類の収集です。戸籍を収集したり、不動産を所有している場合は登記事項証明書などが必要となります。 この記事では、公正証書遺言作成の必要書類や、書類の収集にかかる費用、書類の収集を含めた遺言作成支援を専門家に依頼するメリットまた、公正証書遺言の検索に必要な書類についても説明します。 公正証書遺言とは？ ……
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【知っておきたい】実家の不動産を生前贈与で最大限に節税する方法と注意点
生前贈与は、有効な相続税対策とすることができる場合があります。 しかし、生前贈与が相続税対策になるかどうかは、ケースによりけりです。 手間暇をかけて生前贈与したものの、素直に相続した方が税金がはるかに安く済んだというケースも多々あります。 無駄な労力と費用をかけることなく相続税対策をするために、不動産の生前贈与で税金が安くなるか高くなるかを判断するため……
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清算型遺贈（清算型遺言）とは？文言や遺言執行者、登記などについて解説
自分の財産を、大切な人たちに、どのように遺そうかということを考えたときに、現金で遺すことが最も喜んでもらえる方法ではないかと思われるケースがあります。 この記事では、そのようなケースに最適な清算型遺贈について説明します。 この記事の内容は、これから遺言を使用とする人は勿論のこと、清算型遺贈によってお金をもらい受けることになった方や、清算型遺贈の遺言執行者……
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相続登記はオンライン申請できる？手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ
土地や不動産を相続したときに行うのが、相続登記です。 相続登記をしないと土地・不動産の処分や売却ができず、共有状態が続くため相続関係が複雑になっていく可能性もあります。 また、相続登記は令和6年4月1日より義務化が施行されます。手続きを怠ると過料が科されることも…。相続登記の手続きは速やかに行いましょう。 相続登記は法務局の窓口で行うほか、オンラインで……
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来年から相続登記が義務化、罰金払うのはイヤ【お客様インタビュー】
「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。 お父様が亡くなって既に3年というご相談者様（愛知県/60代男性） お父様の相続ではどのようなお悩みがあって「いい相続」にご相談いただいたのかをお話しいただきました。 罰金とられたらイヤ ──相続についてどのようなお悩みがあったのでしょうか。 家の名義変更……
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ずっと前に書いてあった母の遺言書が見つかり「いい相続」に相談。【お客様インタビュー】
「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。 老人ホームに入ったお母さまが昔に書いた遺言書を見つけ、その内容で困ってしまったご相談者様（東京都/40代女性）。 「いい相続」に相談したことで、どのようにお悩みを解決したのかお話いただきました。 「いい相続」に連絡をしたのは古い遺言書が見つかったから 私は……
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