不動産を相続する方法|名義変更、相続登記について詳しく解説
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人(亡くなった方)から相続人へ名義の変更を行なうことをいいます。 すなわち、被相続人名義から相続人名義へ登記申請することによって、所有者が変わるということです。 この記事では相続登記のために必要な調査や相続登記の流れ、登記をしない場合のデメリットなどについて、網羅的に説明していき……
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相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人(亡くなった方)から相続人へ名義の変更を行なうことをいいます。 すなわち、被相続人名義から相続人名義へ登記申請することによって、所有者が変わるということです。 この記事では相続登記のために必要な調査や相続登記の流れ、登記をしない場合のデメリットなどについて、網羅的に説明していき……
岩手県盛岡市は岩手県の中部、岩手山の裾野に位置しています。戦国時代に築城された盛岡城の周りで街が栄え、今でも環状市街地の骨格にその面影を残しています。その岩手県の出身の日本を代表する文化人である石川啄木、宮沢賢治の記念館が市内にあり観光スポットとなっています。本記事では岩手県盛岡市で相続が発生した時のため、司法書士5選と、司法書士の選び方、依頼できる内容や費……
三重県鈴鹿市は三重県の中北部に位置します。自動車産業が盛んで、日本のモータースポーツの聖地と言われる鈴鹿サーキットがあります。また、日本有数のお茶の産地でもあります。このような特徴のある三重県鈴鹿市で相続が発生した時のため、司法書士5選と、司法書士の選び方、依頼できる内容や費用感についてご紹介します。 三重県鈴鹿市の司法書士について 鈴鹿市の司法書士をま……
埼玉県春日部市は埼玉県の東部に位置します。東武鉄道の快速の停車駅で、東京から50Km圏内にあることからベッドタウンとして発展しました。人気アニメの生活舞台が「かすかべ」という地名であることから認知度が高まりました。また、日本の大手家具メーカーの創業地としても知られています。このような特徴のある埼玉県春日部市で相続が発生した時のため、司法書士5選と、司法書士の……
親が亡くなって遺産を相続することになったものの、経済的価値のあるものが不動産のみということもあります。 この記事では、そのような場合の遺産分割協議書の書き方について説明します。ダウンロードして使える遺産分割協議書のサンプル(ひな形)も用意しましたので、是非、ご活用ください。 また、記事では遺産分割協議書を作成した後の不動産登記の流れについても説明します。……
親子の間柄でも、家の懐事情は聞きにくいもの。 特に、相続に備えたいとはなかなか言い出しづらいですよね。 そうこうしているうちに、親の突然の入院など不慮の事態で、ある日突然財産を知る機会がやって来るかもしれません。 この記事では、よくある相続財産のケース別の問題点を紹介します。相続財産がどのようなものがあるか見当が付いた時に慌てないために、また、こんなケ……
遺産分割協議や遺言により、親が住んでいたマンションを相続し、売却することに決めた場合、どのようなことをしたらよいのでしょうか。この記事では、実際にマンションを売却する方法をわかりやすく解説していきます。 この記事はこんな方におすすめ:親が住んでいる分譲マンションを相続する可能性がある方、相続した(する)マンションの売却を検討されている方 親が住ん……
身近な人が亡くなって気分が落ち込んでいる時に、相続手続きを進める気には中々ならないかもしれません。 しかし、相続手続きをしないことによるデメリットもあります。 この記事では、相続手続きをしなかったらどうなるかについて説明します。 是非、参考にしてください。……
国税庁は、令和4年7月1日、2022年1月1日時点の路線価を発表しました。 令和3年は全体的に下落傾向でしたが、令和4年の全国平均は前年に比べ0・5%ほど上回りました。 しかし一部の観光地などでは昨年に引き続き下落傾向がみられました。 この路線価、相続とはどのような関係があるのでしょうか。 この記事を書いた人 ……
この記事はこんな方におすすめ:親が農業を営んでいる方、農地を相続する可能性がある方 農地の評価方法は4種類の区分によって異なり、相続税評価額が高額になる場合もある 農業を継続する相続人は、要件を満たせば相続税の納税猶予の特例が受けられる 納税猶予特例の適用を受ける際には充分な検討が必要 農地を所有している人に相続が発生……
遺産のほとんどが不動産というケースは相続においてよく見られます。 不動産が分割しにくい財産であることから最も揉めやすいケースの一つです。 特に、不動産を共有(共同で所有すること)状態で相続してしまうと、相続人の代だけでなく、相続人の子の代まで共有状態が続く可能性があり、後々のトラブルにつながりかねません。 そのような場合に、「代償……
相続した財産の中に不動産が含まれているときには、相続登記をする必要があります。相続登記には期限がないため、手続きをしないまま放置しているようなケースもありますが、第三者に所有権を証明できないなどデメリットが少なくありません。 この記事では、相続登記をしなかったときのデメリット、相続登記に必要な書類、相続登記の仕方に加え、相続した不動産を売却したいときの注意……
不動産は、遺産の中でも大きな割合を占めることが多いため、相続税対策での利用価値も高くなります。一方で、評価が難しかったり分割しにくいという側面もあります。 不動産を相続する側・される側どちらにも役に立つ、相続税の知識をご紹介します。 この記事では、不動産の相続税評価額の算出方法や申告方法、相続登記、不動産を利用した相続税対策など、不動産にまつわる相続の情……
いい相続では、相続手続きに関して専門家との無料面談を行った方を対象に、アンケートを実施。 遺産の中身や相続手続きの内容、手続きを進める上で大変だった点などをお聞きしました。 その回答結果をもとに、賢い相続対策の方法や、相続手続きをスムーズに進めるためのポイントなどをご紹介します。 <アンケート回答者の情報> ・対象者:2021年に、「いい相続」経……
この記事はこんな方におすすめ: 「相続登記の義務化について内容を知りたい方、専門家の考えを知りたい方」 相続登記がされない原因は土地の価値とまとまらない遺産分割?! 遺言書が相続登記問題の有力な解決策の一つになる可能性も 身近な人に相談しにくい財産の心配、自分にぴったりな手続きを提案してくれる専門家に相談するのが近道! ……
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