夫が亡くなり、マンションを相続しました。夫には前妻の子が1人いますが、将来、私が死んだらこのマンションは誰に相続されますか?私には子どもはいませんが、実母と妹がいます。
今回のケースでは、お子さまがいらっしゃらないので、お母さまが法定相続人となります。
ただし、もしもご相談者が、ご主人と前妻との子を養子縁組していた場合は、その養子にマンションの相続権があります。
▶相続人とは?法定相続人の範囲や順位、法定相続分と遺留分【行政書士監修】
法定相続順位は子が第1順位、親が第2順位、兄弟姉妹は第3順位
養子縁組をすると、その時から嫡出子と同じ相続権が認められます。
もし相談者が、亡き夫とその前妻との子を養子縁組していた場合、法定相続人の第1順位は子(養子も同等の権利)ですので、前妻の子にマンションを相続する権利があります。もし、養子に相続をさせたくない場合には、養子縁組を解消する必要があります。
一方、相談者が亡くなった夫と前妻との子を養子縁組していない場合、法定相続順位は第2順位が親、第3順位が兄弟姉妹ですので、この場合、マンションは実母が相続することになります。
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▶養子縁組をした場合、法定相続分と相続税はどう変わる?
特定財産承継遺言で相続財産を特定の人に指定する
被相続人の財産は、遺産分割が終るまでは相続人全員の共有財産です。しかし、「特定の財産を特定の相続人に承継させる」という遺言(特定財産承継遺言)があった場合は、相続開始後すぐに指定された相続人(受益相続人)に、指定した財産の所有権が帰属します。
例えば亡き夫と前妻との子を養子縁組していた場合でも、「マンションを母(または妹)に相続させる」と指定した場合、マンションは指定された相続人が単独で所有権移転登記をすることができます。
ただしこの場合も、養子にも遺留分は認められていますので、遺留分を侵害しないよう注意が必要です。
▶相続のお悩みや遺産分割の疑問は「いい相続」で解決!無料相談の流れ
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相続手続きの相談事例
掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。
相続税申告の必要性が判断できない
相談者は父親の相続手続きを進める中で、相続税申告の必要性について判断ができずに困っていました。相続財産には東京都内のマンション2部屋や生命保険が含まれ、総額が基礎控除額を超えるか不安があったようです。また、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成も必要とされていました。
いい相続では、税理士による無料相談を案内し、相続税の基礎控除を超える可能性があるかの確認をお勧めしました。また、遺産分割協議書の作成に関する手順や印鑑証明書の取得についても整理し、次のステップを明確にしました。
相続税申告で基礎控除を超えるか不安
相談者の兄が亡くなり、相続手続きが発生しました。遺言書がない状態で、預貯金数千万円と生命保険数百万円を含む数千万円の財産がありました。相談者は生命保険の手続きと口座解約は完了しましたが、相続税の申告対象となる基礎控除を超えてしまうかどうかの判断に困っていました。
いい相続では、現状の財産状況を整理し、相続税の申告が必要かどうかを確認するために税理士との無料相談を案内しました。税理士との面談で、必要な手続きと書類を確認し、今後の進め方を整理することを提案しました。
初めての相続手続きで戸籍収集に不安
ご葬儀を終えたばかりで、初めての相続手続きを進めるにあたり、相談者は何から始めればよいか不安を抱えていました。故人の遺言書はなく、相続人は妻と複数の子供です。不動産があり、銀行口座の解約も必要ですが、相続税申告の基礎控除を超えることはないと判断されていました。手続きは初めてで、特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成に戸惑いを感じていました。
いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理し、無料相談を通じて行政書士と具体的な手続きの流れを確認していただきました。これにより、手続きの優先順位や必要な専門家のサポートを理解し、安心して次のステップに進むことができるよう案内しました。
相続税申告の期限が迫り焦っている方へ
相談者は、故人の義母が残した財産の相続税申告を急いで進めたいという状況でした。相続人は複数の子供で、銀行預金と生命保険により基礎控除を超える可能性がありましたが、自分で手続きを進める意志はなく、相続登記や戸籍収集は未着手。相続人同士の話し合いは問題なくできるが、期限が迫っているため早急な対応を望んでいました。
いい相続では、税理士と行政書士による無料相談を案内し、必要な手続きや費用、申告期限の確認を進めるようにサポートしました。まずは専門家と面談し、財産状況を整理することをおすすめしました。
死亡危急時遺言の作成で緊急相談
相談者は、配偶者の急な病状悪化に伴い、死亡危急時遺言の作成を急いでいました。状況は非常に緊急で、配偶者が意識を取り戻したばかりということでした。財産は証券会社の投資資産と、共有名義のタワーマンションが主なものでした。遺言内容は未定で、早急に専門家のサポートを求めていました。
いい相続では、緊急性の高い状況であることを理解し、行政書士と司法書士に連絡を取り、対応可能な専門家を確認するよう案内しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの流れと次に確認すべきことを整理し、今後の進め方を明確にしました。
頑固な父との遺産分割協議が進まない
相談者は、母親が他界した後の相続手続きで困っていました。特に、母の遺産である実家の土地を母の姉が買い取りたいという申し出があるものの、頑固な父親がその遺産分割協議に難色を示しており、話し合いが進まない状態でした。また、父親が高齢で膵臓がんのステージ4であることから、今後の生前対策についても不安を抱えていました。特に、父親が財産を自分で管理したがるため、介護費用や将来の対応に不安を感じていました。
いい相続では、まず専門家である行政書士を紹介し、相続手続きの進め方や父親の生前対策について相談者の状況を整理しました。頑固な父親にも理解してもらえるような手続きの進め方や専門家の意見を交えた説明方法を考慮し、今後の対応策を提案しました。無料相談を通じて、次に確認すべき具体的な手続きや専門家相談の流れを整理しました。
連携士業:
株式会社相続のぜんぶ
相続税申告に向けた不動産と証券の整理
相談者の父が数ヶ月前に亡くなり、相続手続きが必要な状況でした。相続財産には不動産、銀行預金、証券が含まれ、全てを合わせると基礎控除額を超えており、相続税の申告が必要でした。また、遺言書がないため、不動産の名義変更もこれから行う必要がありました。相談者は証券の手続きを進めていたものの、税申告についてどこに相談すべきか分からずに困っていました。
いい相続では、相談者の状況を整理し、相続税申告の期限内に手続きを進めるため、税理士との無料相談をご案内しました。この相談を起点に、相続税申告に必要な手続きや次に確認すべきことを整理し、専門家と具体的な対策を講じる一歩を踏み出しました。
父の不動産名義変更に不安、茨城で相談希望
相談者は、数十年前に亡くなった父の不動産の名義変更を進められずにいました。不動産は東京都内にあり、相続人は相談者1人のみです。相談者は現在、業務のため茨城に滞在中で、そちらで相談を希望されていました。相続手続きが長期間経過していることに不安を感じ、どのように進めるべきか悩まれていました。
いい相続では、相談者の希望に応じて茨城での無料相談を案内しました。行政書士と司法書士の専門家が連携し、戸籍収集や名義変更の手続きをサポートすることをお伝えし、見積もりも含めた対面相談の流れを整えました。
連携士業:
アンド・ワン行政書士法人
相続税申告で控除適用が不安な方へ
相談者の方は、昨年7月に妻を亡くされ、相続手続きを進めていました。不動産と預貯金の名義変更は完了しましたが、相続税申告において配偶者控除の適用が不安とのことでした。遺産総額が数千万円を超える見込みで、控除の条件を満たせるのか確認が必要でした。
いい相続では、まず相続税申告に必要な控除条件を整理し、配偶者控除の適用可否を確認する手続きをご案内しました。税理士と面談し、申告書作成の手助けをすることで、安心して手続きを進められるようサポートしました。
脳梗塞で判断困難な母の相続手続きに困惑
相談者は愛知県在住で、茨城県の実家の相続手続きを進めようとしていました。父親が亡くなり、不動産や複数の銀行口座の相続手続きが必要でしたが、母親が脳梗塞により意思判断が難しい状態で、実印や印鑑証明も不明でした。相続人は母親を含む多数で、話し合いは円滑に進む見込みでしたが、後見人を立てないで手続きを進めたいという希望がありました。
いい相続では、手続きの整理と進め方を確認し、行政書士と司法書士によるサポートを提案しました。特に、評価額の確認と後見人を立てずに進める方法を相談し、無料相談から専門家のサポートを受ける流れをご案内しました。
連携士業:
アンド・ワン行政書士法人
不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に不安
ご相談者は、母親が他界したため、相続手続きを進める必要がありました。相続人は複数で、遺産には不動産と銀行預金が含まれています。過去に父親の相続手続きで不動産屋に遺産分割協議書を作成してもらった経験があるものの、今回は手続きが進まず、特に不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に不安を感じていました。遺言書はなく、親族間の話し合いは問題なく進む見込みです。
いい相続では、相続手続きの流れを整理し、何を優先すべきかを確認するために、行政書士との無料相談をご案内しました。この相談を通じて、名義変更に必要な書類の確認や、手続きの進め方を具体的に整理できるようご案内しました。また、専門家の費用についても比較検討できるようアドバイスしました。
相続税申告の必要性と費用の不安を解消したい
相談者は、父親の相続に伴い相続税申告が必要か判断できず不安を抱えていました。遺産には不動産、銀行預金、現金が含まれており、基礎控除を超える可能性があるとの意見もあったため、正確な評価が求められていました。相談者は相続手続きが初めてで、特に税に関して心配しており、税理士に相談して詳細を知りたいと考えていました。
いい相続では、まず相続税申告の必要性を確認するために、財産評価を整理し、税理士による電話相談をご案内しました。相談者の不安を解消するため、申告期限や費用についても詳しく説明できる税理士との連携を進めました。無料相談を通じて、具体的な手続きの流れや費用の見積もりを得られるようサポートしました。
相続税申告に向けた税理士探しが難航
相談者は、母親の相続に関して税理士を探していました。相続財産には不動産や数億円を超える預金が含まれており、税申告が必要とされる状況でした。妹と共に相続手続きを進めようとしましたが、どの地域の税理士に依頼するべきか迷っていました。大阪に実家があるものの、相談者自身は神奈川県、妹は東京都に住んでおり、地域の選択に悩んでいました。
いい相続では、税理士による初回無料相談を通じて、相続税申告の流れと手続きの整理をご案内しました。相談者の希望に合わせ、東京都での相談を手配し、税理士との面談を調整しました。これにより、相続手続きの進行がスムーズになり、具体的な申告手続きの第一歩を踏み出せました。
戸籍収集と遺産分割協議書の進め方が不安
相談者は、夫を亡くされた妻で、相続手続きの進め方に不安を感じていらっしゃいました。具体的には、戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法、そして不動産の名義変更手続きに関する書類の書き方について悩んでおられました。相続人は妻と娘で、遺言書はなく、相続税の心配はありませんでしたが、効率的な手続きの進め方を知りたいとのことでした。
いい相続では、無料相談を通じて手続きの流れを整理し、特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成に関する具体的な方法を行政書士と確認するようご案内しました。これにより、相談者は自分で進めるべきステップを理解し、次に何を確認すればよいかが明確になりました。
初めての不動産名義変更と銀行手続き
相談者は、夫を亡くしたばかりで相続手続きに直面しました。夫の遺産には不動産と銀行預金が含まれており、遺言書はありませんでした。相続人は相談者と複数の子供で、相続税の基礎控除を超えることはありませんでした。手続きは初めてで、特に不動産の名義変更と銀行口座の解約に不安を抱えていました。
いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成など、基本的な手続きの流れを整理しました。相談者には行政書士との無料相談を案内し、手続きの具体的な進め方や必要書類について確認するよう助言しました。これにより、相談者は必要な手続きを把握し、次のステップへ進む準備が整いました。
自筆遺言で兄弟への相続を防ぎたい
相談者は、配偶者と共に遺言書の作成を考えていました。お互いにすべての財産を相続させる内容で、子供がいないため兄弟への相続を避けたいという意向がありました。また、遺言書を公正証書ではなく自筆で書きたいとの希望を持ち、公正証書だと書き換えが大変と聞いて不安を感じていました。さらに、法務局の遺言書保管制度も検討していましたが、内容のチェックを希望していました。
いい相続では、行政書士を通じて遺言書作成の流れや手続きのメリット・デメリットを整理し、相談者に合った方法をご案内しました。専門家相談を通じて、実際の相続発生時の手続きについても見通しを立てることができました。
父名義の不動産の名義変更が進まない
相談者は、10年前に亡くなった父親名義の自宅と田畑の相続手続きを進めたいと考えていました。しかし、以前依頼した近隣の行政書士が対応に遅れ、その後も進捗が見られないため、依頼をキャンセルし、新たな依頼先を探していました。相続人は相談者を含む複数の子どもで、遺産分割協議には問題がない状況でした。
いい相続では、まず相談者の手続き状況を整理し、行政書士に依頼することで、確実に進められるよう案内しました。無料相談を通じて、近隣の行政書士の事務所で対応可能か確認し、適切な専門家とつなぐ手配をしました。
海外在住者の不動産相続手続きの悩み
相談者は海外在住で、日本にある父親の不動産と銀行預金の相続手続きを進める必要がありました。しかし、印鑑登録ができないため、署名証明書を取得する必要があり、自力で手続きを進めることに不安を抱えていました。母親と妹が日本在住で、相続人同士の話し合いは問題ないものの、具体的な手続きの進め方が分からず困っていました。
いい相続では、行政書士を通じて戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の手続きを整理しました。無料相談により、どの手続きが優先かを確認し、今後の手続きの流れを具体的に案内しました。
連携士業:
株式会社相続のぜんぶ
不動産名義変更と戸籍収集に手間取る
相談者は7年前に亡くなった父親の相続手続きを進める必要がありましたが、自身で進めた経験がなく、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更について何から始めれば良いか分からず悩んでいました。特に、母親への不動産名義変更を希望しており、家族間の話し合いは問題なく進んでいるものの、具体的な書類や手続きが未着手の状態でした。
いい相続では、無料相談を通じて行政書士と連携し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成手続きを整理する方法を案内しました。また、不動産の名義変更については、司法書士の相談先を確認するようご案内しました。
連携士業:
アンド・ワン行政書士法人
不動産と預金の相続手続きが進まない
相談者は2年半前に父を亡くし、遺産相続に関する手続きを進められずにいました。不動産と預金の名義変更ができておらず、何から手を付ければいいのか分からない状況でした。相続人は相談者を含む複数で、話し合いの問題はありませんが、遺言書がないため戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でした。
いい相続では、手続きの進め方を整理し、まずは行政書士による無料相談を案内しました。相談者には戸籍収集の方法や遺産分割協議書の作成について詳しく説明し、次に確認すべき手続きを明確にしました。行政書士のサポートにより、手続きがスムーズに進むよう手配しました。
連携士業:
行政書士事務所アールズオフィス