不動産を相続したら?評価額の算出・相続登記・節税対策まで完全解説
不動産は遺産の中でも大きな割合を占めることが多いため、相続税対策での利用価値も高くなります。一方で、評価が難しかったり分割しにくいという側面もあります。 不動産の相続に詳しい人でなければ、有効な相続対策をとるのも難しいでしょう。まずは知識を身につけてから、専門家に相談することをおすすめします。 この記事では、不動産の相続税評価額の算出方法や申告方法、相続……
不動産は遺産の中でも大きな割合を占めることが多いため、相続税対策での利用価値も高くなります。一方で、評価が難しかったり分割しにくいという側面もあります。 不動産の相続に詳しい人でなければ、有効な相続対策をとるのも難しいでしょう。まずは知識を身につけてから、専門家に相談することをおすすめします。 この記事では、不動産の相続税評価額の算出方法や申告方法、相続……
「いい相続(姉妹サイト:e行政書士、e税理士等を含む)」をご利用いただいた方へのインタビュー。 お父様が亡くなり、相続手続きを代行してくれる専門家を探していたご相談者様(奈良県/男性)。 どのようなご事情があったのかをお話しいただきました。 がんの再発、最後は自宅で ――どなたが亡くなられて相続手続きが始まったのか教えていただけますか? えっと、父……
生前贈与の制度で、2,500万円まで非課税で贈与できる制度をご存じですか?これは「相続時精算課税制度」と呼ばれるもので、原則として60歳以上の父母や祖父母から18歳以上の子や孫に対し、財産を贈与した場合において選択できる制度です。 相続時精算課税制度は、2023年度税制改正により新たに基礎控除が創設され、より使いやすい制度となりました。この記事では、相続時……
生前贈与には大きく2種類の課税方法があります。暦年贈与と相続時精算課税制度です。 節税効果を大きくするためには状況に応じて選択することが重要です。また、贈与する側(贈与者)と受贈者(贈与を受ける側)がよく話し合い、お互い納得できる方法を選びましょう。 また、暦年贈与と相続時精算課税制度は併用できるのでしょうか。この記事で両制度の違いや選び方も解説します。……
「いい相続(姉妹サイト:e行政書士、e税理士等を含む)」をご利用いただいた方へのインタビュー。 お父様が亡くなり、相続手続きを代行してくれる専門家を探していたご相談者様(東京都/女性)。 どのようなご事情があったのかをお話しいただきました。 疎遠な親族で相続が発生 ――どなたがお亡くなりになったのでしょうか。 父の妹です。私からすると、叔母(父の妹……
相続は本来、被相続人の意思が尊重されるもの。ただし法定相続人は、遺言にその名が記されていなくても生活保障の意味合いから一定の遺産が配分される権利を認められており、一定の要件を満たす場合には遺留分として遺産の配分を受ける権利があります。 遺留分を請求する際の制度である遺留分減殺請求は、2019年7月の法律改正により遺留分侵害額請求と改称されました。新旧それぞ……
大切な家族を突然亡くしたとき、頭が真っ白になってしまうのは当然のことです。それでも、まず手元に用意しなければならないのが「死亡診断書」または「死体検案書」です。名前は似ていますが、どちらが発行されるかは、亡くなった状況によって変わります。 この記事では、「今まさにその状況にある人が、どちらの書類を、誰から、どうやって取得すればよいか」を、ケースごとに整理し……
2024年4月1日、相続登記が義務化されました。 同時に「相続人申告登記(相続人である旨の申出制度)」も施行されたのをご存じでしょうか。 相続登記の義務化は聞いたことがあっても、相続人申告登記については全く初耳!という方も多いと思います。 実は、やむを得ない事情で相続登記が期限内に間に合わない人にとっての救いの手なのです。 この記事ではわかりやすく説……
相続手続きを進めるなかで「法定相続情報一覧図」というものを聞いたことがあるかもしれません。 法定相続情報一覧図とは、被相続人の相続関係がわかる公的書類です。法定相続情報一覧図があると戸籍関係書類の代わりとなり、相続手続きがスムーズに進みます。 この記事では、法定相続情報一覧図の取得方法や取得までの流れ、メリットなどを解説します。 法定相続情報一覧図とは……
「相続関係説明図」は、亡くなった人と各相続人がどのような関係性にあるかを説明するもので、戸籍謄本等の原本を還付してもらうときに作成する家系図のようなものです。 似たものに「法定相続情報一覧図」がありますが、相続関係説明図とは書き方が少し異なります。 この記事では、相続関係説明図の見本や作り方、法定相続情報一覧図との違いなど詳しく説明していきます。 相続で……
ある日、自分が大金持ちの子孫であることがわかり、相続で大金を受け取ることになった・・・。というおとぎ話があったような。なかったような。 死亡した人の子どもも孫も亡くなっていたら、相続はいったいどんな範囲で続いていくのでしょうか。 この記事では再代襲相続について解説していきます。是非参考にしてください。 再代襲相続 再代襲相続を知るためには、まず代襲相……
相続人の範囲や法定相続分は、民法で定められています。故人(被相続人)が有していた財産や権利、義務などを相続人が受け継ぎますが、その受け継ぐ内容については、被相続人の意思が尊重されつつも法律によって基本的なことが定められています。 この記事では法定相続分の概要、状況別の法定相続分の計算方法、法定相続分に関する注意点やよくある疑問など法定相続分のご説明のほか、……
かつての相続税は、納税対象が一部の富裕層に限られていましたが、今や一般の人にも十分関係のある税金です。 さらに首都圏を中心とする不動産価格の上昇も相まって、課税対象者はさらに増加傾向にあります。 相続した財産が基礎控除額を上回る場合、支払わなくてはいけない相続税。「相続税の申告、自分でやるべきか、税理士に頼むべきか」多くの人がこの分かれ道で悩みます。 ……
家族が亡くなってから多額の借金がありことがわかり、パニックになってしまうケースがあります。また、どんな財産を保有していたのか、借金の有無や額が不明なまま亡くなってしまったときには、相続人自身で借金の全容を確認しなければなりません。 相続放棄・限定承認には3か月という短い期限があり、かつ手続きや財産の扱いを一つ誤ると、相続放棄自体が認められなくなり、借金の返……
相続をするには、多くの手続きが必要です。 例えば死亡届の提出、葬式の準備、銀行口座解約のための金融機関とのやり取り、引き落とし口座の変更など。バタバタしているとあっという間に時間が経ってしまいます。 しかし、相続は期限のある手続きがありますので、きちんと準備をしないと期限を過ぎてしまって後から後悔すること場合も。 今回は、相続財産で相続したくないものが……
千駄木駅は、東京都文京区にあり、東京メトロ千代田線の停車駅です。駅から徒歩5分ほどのところに下町散策で人気がある谷中銀座商店街があります。JR東日本の日暮里駅も徒歩圏内です。 文京区の主要駅である千駄木駅周辺の税理士事務所をピックアップしました。本記事では相続手続きや相続税申告を依頼する際の税理士の選び方、依頼できる内容や費用感についてご紹介します。 千……
不動産の所有者が亡くなった場合、その不動産の登記名義を相続人へ変更することを相続登記といいます。 相続登記は義務であり、放置すると過料というペナルティが課されたり、放置している間に権利関係が複雑化して余計に費用がかかったりと、先延ばしによる損失が大きくなりやすい手続きです。 この記事では登記をしない場合のデメリットや相続登記の流れなどについて説明していき……
身近な人が亡くなって気分が落ち込んでいる時に、相続の手続きを進める気にはならないかもしれません。 しかし、相続手続きの放置は、時間が経てば経つほどリスクが大きくなります。相続税の申告や相続登記は期限内に手続きをしないと罰則(過料や加算税など)の対象になるだけでなく、相続放棄や遺留分侵害額請求ができる期間にも期限があるため、「気づいたときにはもう遅かった」と……
相続や遺言によって不動産を取得した場合、必ず行いたいのが「相続登記」です。相続登記は相続手続きのひとつであり、法務局へ申請を行います。 しかも相続登記は義務化されました(令和6年4月1日より施行)。正当な理由なく期限内に手続きを行わないと、10万円以下の過料が科される可能性があるため、先延ばしにせず速やかに対応する必要があります。 ただ、相続登記の手続き……
相続税の申告について、「自分でやるべきか、税理士に依頼すべきか」で悩んでいる方は少なくありません。相続税は一生のうちに何度も経験するものではないため、手続きに不安を感じるのは当然です。 結論から言うと、相続財産の内容がシンプルで、時間にも余裕がある場合は自分で申告することも可能です。 しかし、土地や複数の財産がある場合、申告期限が迫っている場合、税額……
口コミ評価件数No.1に関する注意事項
相続関連ポータルサイトを対象とした口コミ評価件数の結果による(自社調べ/調査時期:2024年12月/調査対象サイト:いい相続、相続費用見積ガイド、相続会議、ベンナビ相続、相続プラス、そうぞくガイド、ミツモア、つぐなび、相続弁護士ドットコム、相続弁護士相談広場、相続弁護士相談Cafe、他/調査方法:調査対象サイトにアクセスし、士業個人及び士業事務所に対して相続に関する内容で掲載されている口コミ評価=レビュー点数のある口コミの件数を合算。※同一ユーザーの口コミが重複掲載されている場合は除外。※同一事業者が複数サイトを運営している場合は合算して事業者単位で集計)
Copyright(C) Kamakura Shinsho, Ltd. All Rights Reserved. 無断転載・剽窃禁止